房企在“银十”战况奈何？开云轮盘

10月31日，中指相关院、克而瑞等机构公布了本年前10个月房企销售功绩榜单。据中指相关院统计数据袒露，本年1-10月，百强房企销售总数约为5.3万亿元，同比着落13.1%，降幅比拟上月扩大2.8个百分点。

在上述两家机构最新出炉的房企销售功绩（全口径）排名榜上，保利发展、万科、中海地产仍旧位居前三位。

近六成百强房企10月功绩环比着落

从企业发扬来看，“银十”房企销售不足预期。据中指相关院统计数据袒露，本年10月，百强房企单月销售额同比着落33.5%，环比着落7.5%。

另据克而瑞相关中心统计，本年10月，近六成百强房企单月功绩环比裁汰，近半数百强房企同比、环比双双着落。具体来看，10月，有20家百强房企的单月功绩环比降幅大于30%，40家企业的环比降幅在0-30%之间。

从功绩同比来看，当今限制房企举座仍陷负增长的困局，10月单月和累计功绩同比裁汰的企业数目均达到近概况。

冯耿光（1882－1966），字幼伟、幼薇，排行老六，又称冯六爷，广东番禺人。早年留学日本，为士官学校二期生，与蔡锷、蒋百里、唐在礼等为前后期同学，并与孙中山结识。学成归国后，任清禁卫军骑兵标统。

中指相关院企业相关总监刘水默示：“本年10月，房企销售额降幅扩大的主要原因包括：一是行业信心仍较脆弱，行业预期仍未改善，近期个别房企流动性殷切开云轮盘，也打击了行业信心。二是一线城市限购仍较为严厉，首套房及二套房首付比例莫得休养减弱，泛泛住宅认定法度莫得休养，扼制了需求。三是要点城市策略成果执续性不足，且向三四线城市传导乏力，没能带动举座阛阓出现显然成就。”

不外，部分企业在10月发扬相对越过，比如，绿城中国、碧桂园、中国中铁、路劲集团等均竣事了单月功绩环比增长。

而从本年1-10月的举座功绩来看，基于房企销售额的下滑，千亿以上阵营企业数目也在减少。据中指相关院统计，本年前10个月，千亿以上阵营的企业数目减少到14家，较旧年同期减少2家，销售额均值1998.3亿元；第二阵营（500亿-1000亿元）企业为12家，较旧年同期减少7家，销售额均值630.8亿元；第三阵营（300亿-500亿元）企业为19家，较旧年同期减少4家，销售额均值399.5亿元；第四阵营（100亿-300亿元）企业为55家，较旧年同期增多13家，销售额均值178.9亿元。

哪些房企“锁定”1-10月排名榜前十？

本年以来，“保万海”一直处于排名榜前三名的位置。中指相关院、克而瑞相关中心两家机构发布的数据均袒露，本年前10个月，保利发展、万科、中海地产的销售额王人位居前三名。

图/中指相关院提供

证实中指相关院统计数据，本年前10个月，保利发展、万科、中海地产的销售额折柳为3681.5亿元、3116亿元和2642.3亿元。

同期，从两家机构发布的榜单来看，天然排序略有互异，然而，前十名的房企气势也基本“锁定”，除了“保万海”外，包括华润置地、招商蛇口、碧桂园、龙湖集团、绿城中国、建发房产、金地集团。其中，第四名华润置地和第三名中海地产的销售额互异并未几，华润置地前10个月销售额为2618.2亿元，是否能够反超中海地产是本年的一大看点；另外，龙湖集团、建发房产、金地集团这几家房企的销售额也“咬”得比较紧，最终前十名具体排序奈何还有待揭晓。

此外，本年的最大“黑马”滨江集团当今以1322.6亿元位居第11名，与第十名金地集团1329.3亿元的销售限制仅一步之遥，滨江集团是否能够杀进前十名也值得期待。而在11-20名的房企中，越秀地产、建发股份本年的销售发扬也不俗，在临了两个月的冲刺中，也存在着排位晋级的可能。

房企迎来“年终冲刺”

距离2023年收官只剩余60天，房企也将迎来排位赛的临了冲刺阶段。

从10月阛阓发扬来看，在新政的不断刺激下，各地新址网签和洽备案稳中有增。据克而瑞相关中心统计数据袒露，本年10月，要点30城新址成交量环比高涨9%，同比减少4%，累计同比增幅收窄0.65个百分点至1.58%。

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刘水默示，瞻望四季度将无间现时总体的低迷态势，房企销售压力仍旧较大，将来两个月阛阓仍将保管低迷态势。

上海易居房地产相关院实践院长、克而瑞集团董事长丁祖昱预判：“11月，新址供应或将低位回升，成交则拒绝乐不雅，热门城市和热销名堂个数王人将执续减少。京沪杭蓉等供给主导型城市预期阛阓保执持重开动，但限购局部松捆等短期利好新政仅能带动一部分前期积压的刚需、刚改需求入市，执续性存疑；在短期内阛阓升温的天津、郑州等城市，复苏能源略显不足，高库存问题深奥，成交或将再次由升转降。”

“弱二线城市和深广三四线城市，诸如南宁、昆明、福州、无锡、常州等，阛阓成就仍有待中枢城市的热度传导，现时阛阓信心跌至谷底，加之住户购买力不足，举座楼市还将面对较长的休养期。”丁祖昱如是说。

新京报记者 徐倩

剪辑 武新 校对 刘军